Estimation théorique
Le Bas Village,37600 Varennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bas Village,37600-Varennes indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-lès-Loches (37020), comprenant 1797 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 2 | LE BAS VILLAGE | 4 | 140 | 80 | 90000€ | 643€ |
2022-12-29 | 12 | LA BOURELLIERE DE VARENNES | 3 | 170 | 430 | 192000€ | 1129€ |
2021-06-11 | 157 | LA HURBALLIERE | 2 | 67 | 0 | 40000€ | 597€ |
2021-01-27 | 1 | LES CANTELLERIES | 2 | 68 | 2700 | 78000€ | 1147€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DES PAS PERDUS | 3 | 83 | 500 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DES LOGES DE LA FONTAINE | 5 | 190 | 1624 | 220000€ | 1158€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES LOGES DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 829 | 170000€ | 1789€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DES LOGES DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 276 | 180000€ | 2118€ |
2021-01-08 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 60 | 483 | 55000€ | 917€ |
2021-07-01 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 126 | 380 | 171000€ | 1357€ |
2020-01-14 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 146 | 1916 | 175500€ | 1202€ |
2019-07-08 | 120 | LA TAILLE DES PLAISANCES | 3 | 80 | 560 | 134000€ | 1675€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 500 | 210000€ | 1615€ |
2023-01-20 | 1 | RUE JEAN BATISTE VENEAU | 4 | 107 | 139 | 85000€ | 794€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 268 | 188 | 31500€ | 118€ |
2019-08-14 | 3 | IMP DU LAVOIR | 4 | 130 | 419 | 150000€ | 1154€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 112 | 818 | 79000€ | 705€ |
2021-11-08 | 6 | PL DES IRIS | 2 | 51 | 956 | 82500€ | 1618€ |
2022-04-27 | 4 | RUE JEAN BATISTE VENEAU | 1 | 36 | 523 | 125000€ | 3472€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DES LOGES DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 560 | 165000€ | 1602€ |
2021-08-13 | 8 | RUE JEAN BATISTE VENEAU | 2 | 90 | 425 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-22 | 10 | RUE JEAN BATISTE VENEAU | 3 | 71 | 343 | 37000€ | 521€ |
2023-03-31 | 2 | LES CAVES | 8 | 138 | 1610 | 195012€ | 1413€ |
2020-05-11 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 150 | 815 | 180000€ | 1200€ |
2021-11-09 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 135 | 201 | 154000€ | 1141€ |
2021-02-23 | 19 | LA BONDONNIERE | 3 | 87 | 1120 | 205000€ | 2356€ |
2021-09-17 | 19 | GR ROGER PETITBON | 6 | 107 | 1167 | 82000€ | 766€ |
2022-04-19 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 100 | 175 | 108000€ | 1080€ |
2020-12-01 | 11 | LES CAVES | 2 | 80 | 520 | 120080€ | 1501€ |
2023-04-07 | 12 | RUE JEAN BATISTE VENEAU | 3 | 103 | 500 | 115220€ | 1119€ |
2021-10-05 | 8 | LES BRANDELLES | 5 | 84 | 1975 | 278027€ | 3310€ |
2023-06-13 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 74 | 70000€ | 778€ |
2023-05-05 | 2 | RUE AGNES SOREL | 3 | 70 | 369 | 84000€ | 1200€ |
2022-07-08 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 180 | 692 | 213000€ | 1183€ |
2021-02-08 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 62 | 84 | 85000€ | 1371€ |
2023-06-29 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 72 | 117 | 82000€ | 1139€ |
2020-07-06 | 5 | LA POINTE | 5 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2023-04-17 | 15 | BEAUGER | 3 | 75 | 1410 | 223000€ | 2973€ |
2020-08-28 | 13 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 128 | 335 | 145000€ | 1133€ |
2021-02-12 | 35 | LA POINTE | 2 | 59 | 1364 | 32000€ | 542€ |
2022-03-18 | 36 | LA POINTE | 3 | 74 | 2340 | 72000€ | 973€ |
2021-06-08 | 215 | BEAUGER | 4 | 95 | 8513 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DE LA BRAUDIERE | 3 | 76 | 720 | 85000€ | 1118€ |
2021-10-15 | 13 | LA BECHETIERE | 4 | 88 | 290 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-14 | 4 | LE CHENE DU GUE | 4 | 110 | 1640 | 100000€ | 909€ |
2022-03-14 | 711 | LA GLOMETTERIE | 4 | 93 | 565 | 36200€ | 389€ |
2021-04-08 | 46 | LE BAS VEAU | 3 | 69 | 835 | 78000€ | 1130€ |
2021-06-30 | 4 | LA TOUCHE | 5 | 170 | 1377 | 265000€ | 1559€ |
2021-08-12 | 44 | LA FONTAINE | 3 | 73 | 1094 | 138700€ | 1900€ |
2021-11-05 | 1 | CRENE | 8 | 223 | 3040 | 290000€ | 1300€ |
2020-12-30 | 49 | LES PETITES DAVIAILLES | 4 | 122 | 765 | 208000€ | 1705€ |
2021-01-08 | 6 | LA MARTIERE | 6 | 145 | 670 | 197000€ | 1359€ |
2021-03-23 | 222 | LA PERRUCHE | 4 | 90 | 860 | 123614€ | 1373€ |
2020-06-02 | 15 | LA PERRUCHE | 4 | 112 | 2469 | 95000€ | 848€ |
2019-09-02 | 43 | LES BORDERIES | 2 | 74 | 500 | 54000€ | 730€ |
2023-04-14 | 26 | LES GRANDES JENCINIERES | 3 | 60 | 1080 | 416000€ | 6933€ |
2022-01-27 | 30 | RUE PAUL BERNIER | 6 | 182 | 1204 | 176280€ | 969€ |
2022-01-21 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 171 | 37500€ | 605€ |
2021-09-07 | 22 | RUE PAUL BERNIER | 4 | 88 | 680 | 157000€ | 1784€ |
2020-10-12 | 1 | LA CROISANDIERE | 3 | 100 | 146 | 173000€ | 1730€ |
2021-04-30 | 2 | LA PICHAUDIERE | 4 | 104 | 3036 | 160000€ | 1538€ |
2022-08-24 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 142 | 187 | 149000€ | 1049€ |
2019-05-13 | 10 | RUE PAUL BERNIER | 2 | 79 | 310 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-13 | 6 | LA BELLAUDIERE | 3 | 90 | 421 | 153000€ | 1700€ |
2021-06-24 | 50 | RUE PAUL BERNIER | 4 | 126 | 823 | 151000€ | 1198€ |
2021-09-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 117 | 385 | 155000€ | 1325€ |
2022-05-13 | 1 | LA BELLAUDIERE | 4 | 93 | 880 | 85000€ | 914€ |
2020-04-27 | 10 | RUE LEMAIGRE DUBREUIL | 6 | 125 | 156 | 82000€ | 656€ |
2020-05-27 | 757 | LA PETITE TOUCHE | 4 | 130 | 1230 | 150000€ | 1154€ |
2022-09-15 | 5 | LE VIGNOU | 2 | 70 | 640 | 68000€ | 971€ |
2022-03-30 | 14 | LA METIVRIE | 4 | 112 | 627 | 225113€ | 2010€ |
2022-04-08 | 42 | LA BILORIE | 5 | 100 | 5020 | 119000€ | 1190€ |
2022-05-12 | 737 | LA TOUCHE | 12 | 284 | 7728 | 361990€ | 1275€ |
2021-04-30 | 6 | MORAND | 7 | 207 | 3350 | 380750€ | 1839€ |
2019-09-23 | 131 | LA MOUSSARDIERE | 3 | 74 | 1044 | 45000€ | 608€ |
2022-12-02 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 2 | 94 | 700 | 130000€ | 1383€ |
2019-12-06 | 350 | LE VILLAGE AUX SETIERS | 6 | 147 | 24280 | 140000€ | 952€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DE LA JOUANNEE | 4 | 104 | 1101 | 125000€ | 1202€ |
2021-09-13 | 808 | LA MICHINIERE | 4 | 102 | 500 | 228900€ | 2244€ |
2023-02-27 | 808 | LA MICHINIERE | 4 | 102 | 1069 | 255500€ | 2505€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 78 | 549 | 89840€ | 1152€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 239 | 50000€ | 746€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 0 | 100000€ | 725€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU PRE VERT | 3 | 92 | 94 | 60000€ | 652€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 82 | 266 | 133300€ | 1626€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DU PRE VERT | 1 | 44 | 221 | 30000€ | 682€ |
2021-10-01 | 348 | LE VILLAGE AUX SETIERS | 4 | 110 | 340 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 28 | LES BOUQUETS | 4 | 102 | 480 | 100000€ | 980€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DU PRE VERT | 3 | 145 | 322 | 120000€ | 828€ |
2019-11-15 | 43 | BONCHAMP | 1 | 36 | 6680 | 77000€ | 2139€ |
2019-12-02 | 16 | LES BOISSEAUX | 4 | 115 | 778 | 106000€ | 922€ |
2020-12-18 | 9001 | LE BOIS CLAIR | 2 | 73 | 1318 | 36020€ | 493€ |
2019-07-26 | 5 | LES BOISSEAUX | 4 | 127 | 449 | 150000€ | 1181€ |
2022-02-24 | 136 | LES PACAUDERIES | 5 | 140 | 860 | 145590€ | 1040€ |
2021-08-04 | 1 | LA LYE | 3 | 75 | 1161 | 85000€ | 1133€ |
2021-06-15 | 34 | BONCHAMP | 4 | 86 | 1206 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-29 | 66 | MOULIN DU VERGER | 5 | 162 | 670 | 115000€ | 710€ |
2022-01-19 | 66 | MOULIN DU VERGER | 5 | 162 | 670 | 149600€ | 923€ |
2021-12-16 | 27 | BONCHAMP | 4 | 152 | 3546 | 126000€ | 829€ |
2019-05-29 | 2 | LES VILLAUDIERES | 6 | 120 | 870 | 99750€ | 831€ |
2021-11-08 | 133 | MOULIN DE LA ROCHE | 6 | 154 | 2116 | 190000€ | 1234€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES PLANCHES | 4 | 75 | 304 | 37700€ | 503€ |
2019-09-02 | 11 | CHATEAU DU VERGER | 4 | 130 | 7240 | 430000€ | 3308€ |
2022-06-28 | 5 | LES COURTINAIS | 3 | 74 | 10422 | 130000€ | 1757€ |